Независимый оценщик ИП Скляр
8-902-310-66-41
г. Волгоград,
б-р. 30-летия Победы, д. 31
8-917-843-45-19
ГлавнаяИнтересноеКто такой оценщик?

Кто такой оценщик?

 

Оценщик – это человек, специализирующийся в сфере оценки имущества, получивший соответствующее образование и являющийся членом СРО оценщиков. Также он должен обладать страховкой гражданской ответственности, работать со строгим соблюдением законов и время от времени проходить курсы повышения квалификации в ВУЗах.

Закон позволяет оценщику работать не только самостоятельно, на правах частного предпринимателя, но и будучи постоянным или подрядным работником оценочной фирмы.

Оценщик должен определять цену разнообразных имущественных объектов и нематериальных активов, которыми кто-то владеет либо пользуется. В его обязанности входит определять рыночную цену недвижимого имущества, автотранспорта и производственного оборудования, автомашин, ценных бумаг, компаний и долей в них, а также интеллектуальной собственности.

Оценка собственности может потребоваться в одной из 2-х ситуаций: когда этого желает владелец, или когда того требует законодательство. Такая специальность, как независимый оценщик, возникла в РФ еще в 90-х. За последующие годы образовался соответствующий рыночный сектор оценочных услуг, возникли регулирующие законы и профессиональные организации.

К объектам недвижимого имущества, нуждающегося в независимой оценке, можно причислить наделы земли, недра и водоемы, а также строения. К сведениям и документам, требующимся при определении цены недвижимости, относятся:

  • балансовая цена объекта;
  • документы на надел земли;
  • кадастровый план надела;
  • справки из БТИ (техпаспорт, поэтажный план).

По утверждению профессиональных оценщиков, большинство клиентов нуждаются в их услугах, когда хотят взять денежный заем на ипотеку и при разделе имущества. При этом главным заказчиком процедуры оценки выступает банковское учреждение.

Всего бывает 3 метода, которые оценщик обязан применять в собственной деятельности – это метод сравнения, а также доходный и затратный методы. Законодательство требует, чтобы использовались все 3 метода одновременно.

Услуги оценщика довольно дешевы, особенно если сравнивать их с ценой недвижимого и прочего имущества. Оценщик работает следующим образом: сначала он составляет договор. На втором шаге он собирает сведения, определяет круг задач, подготавливает техническое задание, заключает официальный контракт. На последнем шаге оценщик анализирует ситуацию на рынке и осуществляет необходимые расчеты.

 
 

Посмотрите также:

Оценка недвижимости в Волгограде
При заключении дорогостоящей сделки (недвижимость, земля, би...
Оценка наследства
Оценка наследства позволяет определить среднюю по рынку дене...
Оценка оборудования для списания с баланса предприятия
Оборудование, которое по какой-либо причине не может продолж...
Оценка утраты товарной стоимости автомобиля
4 вопроса, которые возникают при оценке товарной стоимости а...
Оценка имущества для получения кредита
Получить кредит под залог имущества — неплохая идея дл...
Оценка для эмиссии ценных бумаг
Эмиссия ценных бумаг очень часто используется для привлечени...
Оценка объектов незавершенного строительства
Сейчас такое понятие, как оценка объектов незаконченного стр...