Независимый оценщик ИП Скляр
8-902-310-66-41
г. Волгоград,
б-р. 30-летия Победы, д. 31
8-917-843-45-19
ГлавнаяИнтересноеОценка гаража

Оценка гаража

 

Гараж — это объект недвижимости, который имеет определенную рыночную стоимость. При его продаже или передаче другому лицу необходимо произвести оценку. Оценка стоимости гаража зависит от нескольких факторов, главным из которых является географическое расположение и удаленность. Как правило, гаражи расположенные близ домов стоят гораздо дороже тех, которые несколько удалены или находятся за чертой населенного пункта. Также имеют значение стройматериалы, из которых построен гараж. Естественно, стоимость капитального строения будет выше аналогичного, но из более дешевых и менее качественных материалов.

 

Документация, необходимая для проведения оценки

Для проведения оценки нужны следующие документы:

  • государственная регистрация объекта недвижимости в Росреестре;
  • свидетельство о праве собственности;
  • документ о состоянии в том или ином кооперативе.
 

Методы оценки

На сегодняшний день существует несколько методов оценивания гаража: независимая и по решению суда. Чаще всего, прибегают к первому методу. Независимая оценка гаража необходима, если вы решили:

  • приобрести или, наоборот, продать гараж;
  • сдать его в долгосрочную аренду;
  • заложить в банк;
  • включить данный вид объекта недвижимости в уставной капитал фирмы;
  • снести строение;
  • застраховать.

Также независимая оценка проводится при разделе совместно нажитого имущества или же во время оценки ущерба, нанесенного природными явлениями или злоумышленниками.

Оценка по решению суда проводится крайне редко, к примеру, при конфискации имущества в счет уплаты долгов.

 

Оценка рыночной стоимости гаража

Как правило, рыночную стоимость такого объекта недвижимости, как гараж, оценивают сравнительным подходом. То есть, изучают цены на рынке недвижимости, подбирают похожие варианты, сопоставляют их стоимость и, таким образом, определяют реальную рыночную стоимость объекта.

Помимо сравнения существует еще два подхода в определении оценочной стоимости гаража: доходный и затратный. Однако, оценщики используют их крайне редко, ведь они не отображают всей полноты картины.

Сегодня наиболее популярным и востребованным методом оценки гаража остается сравнительный подход. Он позволяет реально оценить стоимость объекта и получить максимальную прибыль в случае продажи.

Подведя итог, можно сказать, что очень важными моментами, влияющими на стоимость гаража, являются его месторасположение, площадь и качество.

 
 

Посмотрите также:

Оценка недвижимости в Волгограде
При заключении дорогостоящей сделки (недвижимость, земля, би...
Оценка наследства
Оценка наследства позволяет определить среднюю по рынку дене...
Оценка оборудования для списания с баланса предприятия
Оборудование, которое по какой-либо причине не может продолж...
Оценка утраты товарной стоимости автомобиля
4 вопроса, которые возникают при оценке товарной стоимости а...
Оценка имущества для получения кредита
Получить кредит под залог имущества — неплохая идея дл...
Оценка для эмиссии ценных бумаг
Эмиссия ценных бумаг очень часто используется для привлечени...
Оценка объектов незавершенного строительства
Сейчас такое понятие, как оценка объектов незаконченного стр...