Независимый оценщик ИП Скляр
8-902-310-66-41
г. Волгоград,
б-р. 30-летия Победы, д. 31
8-917-843-45-19
ГлавнаяИнтересноеРыночная стоимость недвижимости

Рыночная стоимость недвижимости

 

Рыночная стоимость — это наиболее приемлемая цена, за которую товар или предлагаемая услуга может быть продана на свободном рынке, при конкурентоспособных условиях.

Для выгодного приобретения или продаже жилой собственности (дом, квартира), главным образом, важно знать среднюю стоимость имущества на рынке жилья. Ведь главный принцип торговли — купить подешевле, а продать, соответственно, подороже, и чтобы сохранить баланс и равновесие между двумя составляющими этого принципа и не допустить внезапных колебаний ценовой политики на недвижимое имущество, и ввели термин как оценочная или рыночная стоимость недвижимости.

 

Как определить рыночную стоимость недвижимого объекта

Стоимость вычисляется путем рыночной оценки объекта — материального анализа собственности, что включает все базовые параметры и свойства, которые смогут повлиять на окончательную цену.

Наиболее важные особенности:

  • Территориальное месторасположение, развитость окружающей инфраструктуры, близость госучреждений (больница, школа, детский сад).
  • Планировка жилья, квадратура комнат, этаж и красивый вид из окна.
  • Год сооружения здания, стройматериал, что использовался при строительстве.
  • Соответствующая документация (право на собственность, в кредите либо ипотечное жилье).
 

Когда нужно выполнять оценку

Согласно со статьей 8 Федерального законодательства номер 135 «Об оценочной деятельности», принятого в 1998 году, представлены пункты, при которых рыночная оценка должна быть проведена без исключений в установленном порядке:

  • Покупка государственной собственности, приватизация.
  • Приобретение жилья в ипотеку, как правило, такое оценивание — неотъемлемое требование банка-кредитора).
  • Покупка имущества семейными парами, заключившими брачный договор (как правило, этот пункт обязателен в таком контракте).
  • В случае раздела собственности при разводе (когда спорные вопросы по разделу имущества не могут решиться положительно, и передаются в судебные инстанции).
  • При спорах, когда собственник жилого имущества не согласен с сумой выплачиваемого налога.

Во всех остальных случаях рыночная оценка стоимости недвижимости производится в добровольном порядке. Рекомендовано производить анализ недвижимости и оценочную экспертизу в случаях, когда по истечении времени могут возникнуть разногласия в окончательной стоимости жилищного объекта.

 
 

Посмотрите также:

Оценка недвижимости в Волгограде
При заключении дорогостоящей сделки (недвижимость, земля, би...
Оценка утраты товарной стоимости автомобиля
4 вопроса, которые возникают при оценке товарной стоимости а...
Кадастровая стоимость недвижимости
Кадастровая стоимость — это стоимость недвижимого имущ...
Кто такой оценщик?
Оценщик – это человек, специализирующийся в сфере оцен...
Оценка наследства
Оценка наследства позволяет определить среднюю по рынку дене...
Оценка оборудования для списания с баланса предприятия
Оборудование, которое по какой-либо причине не может продолж...
Оценка имущества для получения кредита
Получить кредит под залог имущества — неплохая идея дл...